Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Voorsterweg 165 in Empe 7399 AA

Voorsterweg 165

7399 AA Empe
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Achter de dauw die optrekt, verreist in het groene IJssellandschap woonboerderij “t Goor”. Een prachtige woonboerderij, die wordt omgeven door alles wat de natuur te bieden heeft: Water, fruitbomen zoals appels, kersen, pruimen, peren en meer. Ook is de locatie de natuurlijke habitat van klein wild en een variëteit aan vogelsoorten, die nestelen in de meidoornhagen en hun weg weten te vinden naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Achter de dauw die optrekt, verreist in het groene IJssellandschap woonboerderij “t Goor”. Een prachtige woonboerderij, die wordt omgeven door alles wat de natuur te bieden heeft: Water, fruitbomen zoals appels, kersen, pruimen, peren en meer. Ook is de locatie de natuurlijke habitat van klein wild en een variëteit aan vogelsoorten, die nestelen in de meidoornhagen en hun weg weten te vinden naar het domein. Door het vele glas in de afwerking, is de verbinding tussen woning en natuur overal aanwezig.

Waar zullen we beginnen bij deze prachtig in het buitengebied gelegen zeer luxe uitgevoerde woonboerderij met bijgebouw, waaronder paardenstallen. Dit huis heeft zoveel extra’s en mogelijkheden, het is bijna teveel om te benoemen.

Laten we beginnen met de plek: Midden in het leefgebied van de knoflookpad en heerlijk rustig gelegen aan de Oude IJssel. Een landschappelijk hoogwaardig natuurgebied, dat gedomineerd wordt door een oude rivierarm die in de 17e eeuw werd afgesneden van de IJssel en gevoed wordt door beekjes die hun oorsprong vinden in het Veluwemassief en de Empese- en Tondense heide. U bent binnen 10 minuten op de snelwegen, kruising A1 A50, of in de op een steenworp afstand gelegen plaatsen van de stedendriehoek, Zutphen, Deventer en Apeldoorn. Zowel het treinstation Voorst-Empe als de manege liggen binnen een straal van 500 meter.

Het huis is in 2005, op de voorgevel en een gedeelte van de zijgevel na, nieuw gebouwd op de fundamenten van de oude boerderij. Het huis ademt daardoor nog steeds de landelijke sfeer. Door het zorgvuldig uitgedachte ontwerp en ruime opzet is de woning door 1 groot gezin of zelfs door 2 gezinnen te bewonen. Vergunning voor dubbele bewoning is aanwezig. Het perceel is ruim en maar liefst 10.700 m² groot. Verder kan het aangebouwde kantoor voor elke ondernemer een ideale plek bieden om in alle rust zaken te doen, of welke andere functie je ook maar voor deze ruimte van 24 m² kunt bedenken. Drempels zijn in dit huis niet aanwezig. Eventueel altijd al een B&B willen beginnen? Kortom mogelijkheden te over.

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet en meterkast. Royale en sfeervolle woonkamer van 71 m² met een fraaie schouw en gashaard. Doorloop naar de gezellige bibliotheek of leeshoek van 24 m². Ruime woonkeuken waarin een exclusieve landelijke designkeuken van "Keukenhuys De Tweede Kamer" is geplaatst. De keuken is naast marmeren betegeling voorzien van luxe inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en een Lacanche fornuis. De openslaande deur naar het terras haalt de natuur helemaal naar binnen. Naast de woonkamer is een kantoorruimte met een eigen ingang, doorgang vanuit de woonkamer is eenvoudig te realiseren. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Verdieping: Overloop met wasruimte en HR ketel. Twee slaapkamers; een Master-bedroom en één die momenteel wordt gebruikt als “walk in closet”. Luxe badkamer voorzien van een whirlpool, douche, toilet, een dubbele wastafel en uiteraard vloerverwarming.

2e woonhuis:
Begane grond: Hal, woonkamer (25 m²) met Indiaas leistenen vloer. Ruime woonkeuken 22 m² met een fantastisch uitzicht op de stallen en over het eigen land aan de achterzijde. Ook deze keuken is voorzien van een exclusieve, “Keukenhuys De Tweede Kamer” designkeuken met tal van inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en gaskookplaat. De woning heeft een eigen achter entree. De begane grond is ook hier voorzien van vloerverwarming.
Verdieping: Overloop met Cv-ruimte en inloopkast. Twee ruime slaapkamers en de badkamer met whirlpool, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Beide woningen zijn voorzien van een zolderverdieping welke te bereiken is via vlizotrap.

De hele woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing, HR ketels en is voorzien van het energielabel A.

In het bijgebouw is ruimte voor stalling van auto's, een zadelkamer met wasmachine en treft u de paardenboxen aan, 3 vaste boxen aan de voorkant en aan de achterkant een drietal in-/uitloop boxen.
Op het forse perceel is naast de goede oprit en de fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen ook de rijbaan (20 m bij 40 m) te vinden. De paardenboxen, een eigen rijbaan, met aansluiting voor verlichting en mogelijkheid tot beregening (grondwater) en daarnaast de manege van de Oortveldruiters op een paar honderd meter afstand. Een uitgelezen mogelijkheid voor een paardenliefhebber! Kort gezegd alle dierenliefhebbers kunnen zich hier in een eigen wereld wanen en helemaal hun hart ophalen.

Het hele perceel is omzoomd door een prachtige meidoornhaag en de woning zelf biedt zoveel mogelijkheden, bijna ongekend. Kom al deze mogelijkheden verkennen en overtuig U zelf.

Woonoppervlak totaal 290 m²
Inhoud totaal 1032 m³
Perceelgrootte 10.700 m²
Bouwjaar 2005
Energielabel A
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 10700 m² Inhoud 1032 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-02-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Hr Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie A Perceelnummer 2982 Oppervlakte 10055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie A Perceelnummer 2981 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voorsterweg 165, 7399 AA Empe

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.