Arnhemsestraat 66

Omschrijving

Uniek object voor liefhebbers van paarden; op ruim 2,4 hectare grond ligt dit jaren '30 woonhuis met garage en een grote rijschuur van 500 m² waarin een zestal paardenboxen en een binnenbak.
Bijzonder is dat het geheel binnen de bebouwde kom van Leuvenheim en dichtbij Brummen ligt zodat de voorzieningen als scholen, winkels, station en uitvalswegen op korte afstand zijn.

Woonhuis:
Begane grond: hal met meterkast, toilet en goede voorraadkelder. Royale woonkamer van 40 m² met erker en schouw. De woonkeuken heeft een eenvoudig keukenblok. Via de woonkamer is een extra ruimte van 21 m² bereikbaar welke gebruikt kan worden als kantoor aan huis, doordat er een eigen ingang is, of als extra slaapkamer kan dienen.

Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met bergruimte en de badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.

2e Verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping waarop met een kleine verbouwing een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Naar het woonhuis staat de in spouw uitgevoerde en verwarmde garage van 39 m² voorzien van een vliering en een tuinoverkapping.

De schuur heeft een aparte ingang op het perceel, grote schuifdeuren, een zestal paardenboxen met grote bergruimte en de binnenbak, waardoor je ten alle tijden kunt rijden.
Het perceel is groot genoeg voor een extra buitenbak en paddock. Ook als u geen paarden houdt is deze schuur van 25m bij 20m geweldig voor allerlei toepassingen.

Het dorp Leuvenheim is een klein dorp dichtbij Brummen en Zutphen gelegen en heeft tal van verenigingen, een lagere school, diverse landgoederen en geweldige wandelgebieden in bosrijke gebieden en langs de IJssel.
Winkels zijn op 1.4 km afstand in het dorp Brummen en middelbare scholen op 30 minuten fietsen in Zutphen.

Inhoud woonhuis 505 m³
Gebruiksoppervlak wonen 129 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Externe bergruimte 537 m²
Perceelsgrootte 24.032 m²

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 24032 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 537 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hr ketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie H Perceelnummer 2332 Oppervlakte 453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie H Perceelnummer 2144 Oppervlakte 3991 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie H Perceelnummer 2674 Oppervlakte 15028 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie H Perceelnummer 2857 Oppervlakte 3805 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie H Perceelnummer 2673 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties