Kaak Makelaar
Zutphensestraat 101
6971 EJ Brummen
Tel: 0575-469406
info@kaakmakelaar.nl
Zutphensestraat 3, 6971 EE Brummen
Vraagprijs € 470.000,- k.k.
Omschrijving
In het gezellige hart van Brummen staat dit fantastische halfvrijstaande HERENHUIS op 332 m² grond.
De woning is een gemeentelijk monument en niet voor niets! In 1925 is het gebouwd met gevoel voor grandeur en aan deze uitstraling is niets aan veranderd.
Indeling:
Begane grond; door de fraaie voordeur kom je in de vestibule die naar de lichte woonkamer leidt. Deze heeft de zo karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood ramen, met aan beide zijden een schouw (met open haard) en de erker met luiken aan de straatkant.
De woonkeuken aan de achterzijde met een leistenen vloer heeft een moderne keukenblok voorzien van een natuurstenen blad met een gasfornuis, koelkast en een combo-magnetron.
Op de begane grond is er een ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Achterentree met toilet en toegang naar de flinke voorraadkelder.
1e Verdieping; de bordestrap voert naar de overloop op de verdieping met vier (slaap-)kamers. Een van de kamers heeft een pantry en een gezellig balkon met uitzicht over de oude huizen in de straat. De badkamer op deze verdieping heeft een douche en een dubbele wastafel.
2e Verdieping: een vaste trap gaat naar de ruime zolderverdieping met een aparte "meidenkamer". De flinke zolder biedt genoeg mogelijkheden voor meer slaapkamers, bergruimte of hobbyruimtes. Hier staat ook de Cv-ketel uit 2009 en de duurzame zonnecollector voor het warme water.
De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing; het dak is nageïsoleerd.
De flinke tuin op het zuidwesten is fijn besloten. Hier staat een stenen fietsberging en een houten garage.
Woonoppervlak 179 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 28 m²
Inhoud 705 m³
Perceelsgrootte 332 m²
Bouwjaar 1925
Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 470.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.625,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
705 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Hr-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
188 m² (15.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (585 bij 286)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brummen
Sectie
G
Perceelnummer
3570
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom