Kaak Makelaar
Zutphensestraat 101
6971 EJ Brummen
Tel: 0575-469406
info@kaakmakelaar.nl
Baron van Sytzamastraat 88, 6971 ZA Brummen
Vraagprijs € 537.000,- k.k.
Omschrijving
In een ruim opgezette en groene wijk met op loopafstand het oude centrum van Brummen staat dit halfvrijstaande woonhuis met verlengde garage, uitgebouwde woonkeuken en vier slaapkamers.
Indeling:
Begane grond; overdekte entree, hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer met fraaie plavuizenvloer kijk je op het groene en ruime grasveld voor de woning. De achterzijde is flink uitgebouw zodat daar een "eetkamer" gemaakt is met openslaande deuren naar de fijne tuin. Naast deze eetgelegenheid staat de nieuwe en luxe hoekkeuken voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en een Quooker.
De extra bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en heeft een flinke vaste kast. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. de garage is verlengd en heeft een geïsoleerd dak.
1e Verdieping: overloop en drie goede slaapkamers waarvan er twee met toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en het tweede toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar de overloop. De zolderverdieping heeft een vierde slaapkamer met dakraam en een extra ruimte voor een werkplek aan de achterkant van het huis met vaste kastruimte; deze ruimte is ook weer lekker licht door een dakraam en een erg leuk rond raam in de gevel.
De tuin op het westen is goed aangelegd met terrassen, grasveld, bloeiende borders en een houten tuinberging.
Aan de voorzijde de ruime oprit waar twee auto's prima kunnen parkeren. Ook op straat zijn er parkeervakken genoeg.
De woning uit 1997 heeft een volledig isolatiepakket en een nieuw energielabel B.
Woonoppervlak 155 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 550 m³
Perceelsgrootte 265 m²
Bouwjaar 1997
Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 537.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.464,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
550 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (12.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Het platte dak van de garage is vernieuwd.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brummen
Sectie
G
Perceelnummer
5544
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom