Troelstralaan 36

Omschrijving

Tegenover het groen van park 't Goor ligt deze twee-onder-een-kap woning met grote garage en een ruime tuin.
Het centrum, maar ook scholen en station zijn op loopafstand en toch is dit een prachtig rustige plek in het dorp.

Indeling:
Begane grond; entree met hal, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde die een heerlijk uitzicht biedt over het mooie park; gashaard en aan de achterzijde de open keuken voorzien van een natuurstenen blad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron. Aan de achterzijde van de woning is er de forse overkapping en de ingang van de grote garage van 28 m² met openslaande deuren, verwarming, water, elektra en de aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping; overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), een slaapkamer met balkon aan de voorzijde, een badkamer voorzien van een ligbad (bubbelbad), douche, toilet en wastafel. De oude badkamer is er ook nog en heeft een douche met wastafel. Hier zou ook goed de wasmachine kunnen staan.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderoverloop en de zolderslaapkamer met twee Velux-vensters

In 2021 zijn werkelijk alle ramen en kozijnen vervangen door kwalitatief goede kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; tevens is het dak en de gevels nageïsoleerd.

De brede en diepe tuin op het oosten is keurig aangelegd en bied goed privacy. Hier staat ook de fietsenberging waarvan de kozijnen ook zijn vervangen.

Woonoppervlak 104 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Inhoud 474 m³
Perceelsgrootte 307 m²
Bouwjaar 1963
Energielabel C

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.740,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr ketel (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (15.5 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (717 bij 389) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie E Perceelnummer 2645 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties