Kaak Makelaar
Zutphensestraat 101
6971 EJ Brummen
Tel: 0575-469406
info@kaakmakelaar.nl
Marktplein 11, 6971 AA Brummen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
In het mooie centrum van Brummen ligt dit zeer karakteristieke vrijstaand woon-winkelpand met een flinke schuur.
Het is mogelijk om het te gebruiken als woon en winkelpand zoals het sinds 1880 in gebruik is, maar het kan ook verbouwd worden tot één groot woonhuis.
Technisch kan het ook gesplitst worden in een tweetal flinke appartementen; de gemeente dient hier wel toestemming voor te verlenen.
Begane grond (Marktplein 11):
De begane grond is ingedeeld als winkel-kantoorruimten van ongeveer 150 m²: vestibule met winkelruimte, vier goede kantoorruimten, hal met toiletgroep, de eenvoudige keuken en toegang naar de kelderruimte.
Doordat er prachtig lichtinval is, zijn deze ruimten heerlijk licht. Het uitzicht over het Marktplein zal de toekomstige gebruiker prachtig vinden.
Verdieping (Marktplein 11a):
Het appartement op de verdieping heeft een eigen ingang aan de achterzijde van het pand. Het appartement van ongeveer 80 m² heeft een gezellige woonkamer met balkon, twee slaapkamers, een eenvoudige badkamer en keuken.
Op deze verdieping is een tweetal kantoorruimten die ook bij het appartement kunnen horen zodat het appartement zo'n 127 m² groot kan worden. Het appartement is op dit moment verhuurd; de huurster blijft het appartement na verkoop nog bewonen.
Boven deze verdieping is er een vliering aanwezig.
Zowel de kantoorruimte als het appartement hebben een eigen Hr-ketel.
Extern (Marktplein 10):
Achter het pand is er een buitenplaats met de grote schuur waarvan de begane grond 106 m² heeft en een zolder nog eens 80 m². De begane grond is verdeeld in een hal en twee opslagruimten.
Woonoppervlak 227 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 186 m²
Inhoud 1225 m³
Perceelsgrootte 435 m²
Bouwjaar 1880
Energielabel kantoorruimte: F
Energielabel appartement: D
Let op; de woning op de verdieping is verhuurd; het pand wordt dus in gedeeltelijk verhuurde staat verkocht.
Van dit pand is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer (11) achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.353,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1880
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
277 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Externe bergruimte
187 m²
Inhoud
1225 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-02-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr ketels (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (5.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brummen
Sectie
G
Perceelnummer
4959
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brummen
Sectie
G
Perceelnummer
5423
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom