Zutphensestraat 3

Omschrijving

In het gezellige hart van Brummen staat dit fantastische halfvrijstaande HERENHUIS op 332 m² grond.
De woning is een gemeentelijk monument en niet voor niets! In 1925 is het gebouwd met gevoel voor grandeur en aan deze uitstraling is niets aan veranderd.

Indeling:
Begane grond; door de fraaie voordeur kom je in de vestibule die naar de lichte woonkamer leidt. Deze heeft de zo karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood ramen, met aan beide zijden een schouw (met open haard) en de erker met luiken aan de straatkant.
De woonkeuken aan de achterzijde met een leistenen vloer heeft een moderne keukenblok voorzien van een natuurstenen blad met een gasfornuis, koelkast en een combo-magnetron.
Op de begane grond is er een ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Achterentree met toilet en toegang naar de flinke voorraadkelder.

1e Verdieping; de bordestrap voert naar de overloop op de verdieping met vier (slaap-)kamers. Een van de kamers heeft een pantry en een gezellig balkon met uitzicht over de oude huizen in de straat. De badkamer op deze verdieping heeft een douche en een dubbele wastafel.

2e Verdieping: een vaste trap gaat naar de ruime zolderverdieping met een aparte "meidenkamer". De flinke zolder biedt genoeg mogelijkheden voor meer slaapkamers, bergruimte of hobbyruimtes. Hier staat ook de Cv-ketel uit 2009 en de duurzame zonnecollector voor het warme water.

De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing; het dak is nageïsoleerd.
De flinke tuin op het zuidwesten is fijn besloten. Hier staat een stenen fietsberging en een houten garage.

Woonoppervlak 179 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 28 m²
Inhoud 705 m³
Perceelsgrootte 332 m²
Bouwjaar 1925

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.625,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Hr-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (585 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie G Perceelnummer 3570 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties