Burgemeester de Wijslaan 24

Omschrijving

Aan de mooiste laan van Brummen ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1928 met een prachtige tuin van maar liefst 1359 m². De laan met haar oude bomen ademt nog steeds de grandeur van weleer uit.
Achter de karakteristieke woning is de voormalige dierenartsenpraktijk die kan dienen als kantoorruimte maar zeker ook als woonruimte.

Woonhuis:
Begane grond: de ruime hal met toilet. Lichte woonkamer met plavuizenvloer, sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een Tulikivi- speksteenkachel die heerlijk als bijverwarming dient.
De aparte keuken heeft uitzicht over de tuin en heeft een goede voorraadkelder. Bijkeuken met de Cv ketel en de achterentree.

1e Verdieping: via de bordestrap komt u op de overloop op de verdieping met drie goede slaapkamers waarvan twee met een eigen wastafel. Aan de voorzijde is het balkon met fijn uitzicht over de bijzondere straat. De badkamer heeft een ligbad, een douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: Overloop met bergruimte en twee ruime slaapkamers met dakvensters. Boven deze slaapkamers is nog meer bergruimte aanwezig.

Kantoorruimte:
De bestemming van deze kantoorruimte is zo ruim dat er een praktijk in mag, maar ook een bedrijf voor dienstverlening. Daarnaast is het zelfs toegestaan om de ruimten gewoon als woonruimte te gebruiken voor bijvoorbeeld inwoning van ouders of kinderen. Zelfs als u een "uit-de-hand-gelopen" hobby hebt is dit een ideale plek daarvoor.
Indeling: Eigen entree aan de zijkant met toiletruimte en bergruimte met een aparte Cv-ketel. Centrale kantoorruimte met een goed keukenblok en een plavuizenvloer en twee behandelkamers. Extra wachtkamer/kantoorruimte aan de voorzijde.
Het kantoorgedeelte is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C. Naast de verwarming is er ook een airconditioning.

Extern:
Het perceel is zo breed dat er een goed oprit naar achteren loopt waar de flinke garage staat; hierin kunt u met gemak 2 auto parkeren. Boven de garage is een goede bergzolder en naast de grote garage de ruime fietsenberging.
De tuin is zeer privaat en heeft verschillende plekken om heerlijk in de zon te zitten of om een speelveldje te maken voor kinderen of honden.

Woonoppervlak 230m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 63 m²
Inhoud 892 m³
Perceelsgrootte 1359 m²
Bouwjaar 1928
Energielabel C voor de kantoorruimte
Energielabel E voor het woonhuis
Er is een bouwtechnische keuring aanwezig voor het huis inclusief de kantoorruimte.

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting praktijkruimte uit 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 1359 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 892 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Hr ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 760 m² (38.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (670 bij 494) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie G Perceelnummer 4712 Oppervlakte 1359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties