Rhiender Es 24, Brummen

In een kleinschalige villawijk ligt dit karakteristieke, vrijstaande Finnlog-huis met een prachtig aangelegde tuin en de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren.
Het huis, gebouwd in 1992, is zeer goed onderhouden en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op de fraai aangelegde tuin van 16 meter diep en breed.

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet en meterkast.
Ruime en lichte woonkamer (50 m²) met openslaande deuren naar het zonnige terras en een glazen uitbouw, waar u heerlijk in de zon kunt zitten met zicht op de tuin.
Gesloten keuken met een modern keukenblok, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met buitendeur, wasmachineaansluiting en kastruimte.
Door een slimme verbouwing is de garage omgebouwd en geïsoleerd tot een fraai atelier met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is bereikbaar via de woonkamer. Naast het atelier bevindt zich de inpandige berging. Het atelier en de berging kunnen eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Daarnaast is er een zeer praktische kantoorruimte naast de woonkamer.

Eerste verdieping: Overloop, twee kleinere slaapkamers en een ruime hoofdslaapkamer met een zeer luxe badkamer, voorzien van een whirlpool-ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet, bidet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergruimte.

Het goed geïsoleerde huis heeft een Hr-ketel uit 2024 en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Ook is er in 2019 een tiental zonnepanelen geplaatst waardoor de woning een goed energielabel C heeft gekregen.
De prachtig aangelegde tuin, met diverse terrassen en veel privacy, beschikt over een prieel en een degelijke houten schuur. Hier kunt u op verschillende plekken van de zon genieten of juist de schaduw opzoeken.

Het huis is gelegen aan een zeer rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de parkeerhavens in de straat.
Brummen heeft een station op nog geen 450 meter afstand, goede uitvalswegen naar de snelwegen, een breed en gevarieerd scholenaanbod en diverse sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers zijn de IJsseluiterwaarden en de bossen vlakbij.

Gebruiksoppervlak wonen 140 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceelgrootte 517 m²
Bouwjaar 1992
Inhoud 539 m³
Energielabel C (geldig tot 28-02-2035)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl