Kampweg 26, 6971 XE Brummen

In een rustige woonwijk ligt dit prachtig uitgebouwde vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 665 m².
De woonkamer is door twee uitbouwen groot en zeer licht, waardoor er ook een mooie ruimte voor de keuken is ontstaan. Ook de tuin is een juweel, met verschillende appelbomen, gezellige zitjes en handige bergruimtes.

Indeling:
De hal biedt toegang tot een toilet en een lichte kelder, waar de wasmachine en wasdroger goed kunnen staan.
De woonkamer van maar liefst 60 m² heeft aan de voorzijde een aluminium uitbouw. Tevens aan de achterzijde, over de gehele breedte van het huis, een lichte aluminium uitbouw met openslaande deuren. Hierdoor haal je de tuin als het ware naar binnen. Een fraaie eikenhouten vloer, een houtkachel en moderne inbouwkasten maken de woonkamer nog luxer.
De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien een bijzondere keuken van appelhout met een natuurstenen blad en een kookeiland. De inbouwapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop en vier slaapkamers, waarvan één als werkkamer is ingericht en voorzien van een mooie inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikbare zolderruimte, waar de cv-ketel is geplaatst.

Tuin:
De bijzondere tuin herbergt diverse bomen, zoals een catalpa, appelbomen en een walnoot. Naast een zonneterras en een gazon is er ook een overkapping uit 2026 in de boomgaard, waar het in de zomer heerlijk toeven is. Daarnaast vind je hier een stenen schuur met zoldertje en een houtopslag. Aan de achterzijde is er een doorgang, bijvoorbeeld voor het stallen van een aanhangwagen. Niet onbelangrijk: je kunt twee auto’s naast elkaar parkeren op eigen terrein aan de voorzijde.

Technische details:
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen uit 2025 en een cv-ketel uit 2006. Het energielabel is D.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat, met parkeermogelijkheden op eigen terrein en op de openbare weg. Op vijf minuten fietsen vind je het station van Brummen, diverse scholen, sportverenigingen en goede uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de IJsseluiterwaarden en de omliggende bossen, die op steenworp afstand liggen.


Gebruiksoppervlak wonen 147 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 15 m²
Perceelgrootte 665 m²
Bouwjaar 1963
Inhoud 667 m³
Energielabel D (geldig tot 11-08-2036)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl