Hoofdstraat 12, Leuvenheim

Een prachtig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met een diepe tuin, ruime oprit en een fantastische garage of hobbyschuur op een perceel van maar liefst 400 m².

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast kom je in de lichte woonkamer, waar een gezellige houtkachel voor sfeer zorgt. De uitbouw herbergt de moderne woonkeuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte extra comfortabel.
De achterentree/bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft een extra gootsteen. Het tussenportaal geeft toegang tot het vernieuwde toilet en de verdiepte kelderkast.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met regendouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering, waar de CV-ketel (2024) staat opgesteld.

Garage:
De ruime garage (10 x 4 meter) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, internet, water en rioolaansluiting. Met krachtstroom, eigen regenwateropslag achter het gebouw en 16 zonnepanelen is dit een ideale plek voor hobbyisten of om je auto of motorfiets te stallen.

Energiezuinigheid:
De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en beschikt over HR-beglazing, een warmtepaneel en 16 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A en lage maandelijkse kosten.

Locatie:
Leuvenheim is een fijn dorp om te wonen. De Hoofdstraat is rustig en aan de achterzijde van het huis staan geen andere woningen. Het dorp heeft een basisschool en een buurthuis. Binnen 7 minuten fiets je naar de supermarkt en in 9 minuten sta je op het station in Brummen.

Gebruiksoppervlak wonen 92 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Externe bergruimte 44 m²
Perceelsgrootte 400 m²
Bouwjaar 1956
Energielabel A (geldig tot 12-08-2035)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl